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亚博app|小区物管归那个部门管

2021-02-21 04:13:16  来源:网络整理 作者:佚名 点击量: 67

小区物管归那个部门管?物业管理细则明晰规定:房管局物管科是物业管理公司的管理部门。物业行政管理工作内容又有什么呢?下面由法律快车的小编在本文详尽介绍。

小区物管归那个部门管?

物业管理细则第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

房管局物管科的主要工作职责是监督物管公司管理及收费,物业公司的注册,负责制定全市物业管理规划和新政,并组织施行;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导;审查或审批物业管理企业资质;指导住户委员会选择物管公司,受理住户委员会的投诉。

需要注意的是,有些地区把房管局和建设局合并,成为住建局,性质一样。

行政管理工作内容有什么?

1、政策指导

物业管理的行政机关要把物业管理的新政交给广大的人民群众,包括物管住户、使用人,业主委员会和物业管理企业,也包括地区街道、居委和相关部门。要把宣传新政作为执行新政的基础条件,加强宣传力度,通过各类方式普及物业管理的法律知识和相关的法律知识。要培训住户委员会和物业管理企业的有关人员,使得你们学习物管管理法、懂得物管管理法、用好物管管理法。

2、行政立法

根据国家法律规定的基本原则物业归政府哪个部门管,根据国家关于房地产和物业管理方面的方针新政,针对物业管理中出现的新情况和遇见的新问题物业归政府哪个部门管,拟订和制订各类物业管理法规、政府规章和规范性文件、制度等。

3、协调服务

对物业管理中出现的住户之间、业主与房东委员会之间、业主与物业管理企业之间,业 主、业主委员会、物业管理企业与各行政管理部门之间的关系进行协调,对物管管理业与房地产、建筑家装、市政环保、金融等行业组织协调。同时,要提供各类服务,包括新政咨询,人才交流、培养,信息沟通和有关房地产税金、登记备案手续等方面。

4、执法监督

行政管理要依照行政法规赋于的行政执法职权进行行政执法,接受房东和有关各方的投诉,对物业管理中出现的纠纷依法进行行政监督管理和处理。

5、市场调控

通过地价、房价、税收、信贷、服务费用等经济手段,来调节物业管理中经济活动,扶助和培植物业管理市场,推动其健康规范发展。

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